두정역 푸르지오 그랑피크 — 분양가·청약 일정·납부 구조
충청남도 천안시 서북구 성정동 511번지 · 1438세대 · (주)대우건설. 입주자모집공고(2026.09.04) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59A형 | 3억 2,800만 ~ 3억 8,400만원 |
| 59B형 | 3억 300만 ~ 3억 6,500만원 |
| 74형 | 3억 7,800만 ~ 4억 4,700만원 |
| 84형 | 4억 5,900만 ~ 5억 5,300만원 |
| 101형 | 5억 4,000만 ~ 6억 700만원 |
| 114형 | 5억 9,900만 ~ 6억 9,000만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 3억 300만원(최저)과 6억 9,000만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 1,515만원 | 3,450만원 | 계약 시 5% 전액 납부 |
| 중도금 45% | 1억 3,635만원 | 3억 1,050만원 | 1차 5% · 2차 15% · 3차 20% · 4차 5% (회차별 비율 상이) |
| ↳ 중도금 1회분 | 3,409만원 | 7,763만원 | 4회 균등 가정 |
| 잔금 50% | 1억 5,150만원 | 3억 4,500만원 | 입주 시 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 3억 300만원 | 6억 9,000만원 |
| 취득세율 | 1% | 1.6% |
| 취득세·지방교육세·농특세 | 333만원 | 1,352만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 3억 641만원 | 7억 360만원 |
취득세만 341만~1,360만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 현관중문 · 벽/바닥 마감재 특화 · 조명특화 · 다용도실 특화 · 현관 수납특화 · 드레스룸 특화(드레스룸 통합) · 드레스룸 제습기 · 침실 수납특화 · 복도/침실3 수납특화 · 주방 특화 · 주방 냉장고장 · 전기쿡탑 · 식기세척기 · 전기오븐 · 비스포크 스튜디오 · 욕실 특화 · 욕실 복합환풍기 · 천장형 시스템에어컨 · 시스템청정환기. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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