인천계양지구 A6블록 공공분양주택(본청약) — 분양가·청약 일정·납부 구조
인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 및 경기도 부천시 대장동, 서울특별시 강서구 오곡동 일원 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 내 A6블록 · 663세대 · (주)케이알산업, 우암건설(주). 입주자모집공고(2026.08.31) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59A형 | 5억 511만 ~ 5억 3,736만원 |
| 59B형 | 4억 9,496만 ~ 5억 2,656만원 |
| 59D형 | 4억 7,438만 ~ 5억 466만원 |
| 59E형 | 4억 7,445만 ~ 5억 474만원 |
| 59G형 | 5억 3,853만원 |
| 59H형 | 4억 9,505만 ~ 5억 2,665만원 |
| P69형 | 5억 6,643만 ~ 5억 9,625만원 |
| 74형 | 6억 770만 ~ 6억 4,649만원 |
| P77A형 | 6억 2,801만 ~ 6억 6,107만원 |
| P77C형 | 6억 5,453만원 |
| 84A형 | 6억 9,504만 ~ 7억 1,654만원 |
| 84B형 | 7억 395만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 4억 7,438만원(최저)과 7억 1,654만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 4,744만원 | 7,165만원 | 계약 시 |
| 중도금 60% | 2억 8,463만원 | 4억 2,992만원 | 중도금 1~6회 |
| ↳ 중도금 1회분 | 4,744만원 | 7,165만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 4,231만원 | 2억 1,496만원 | 입주 시 — 세대별 주택도시기금 융자(5,500만~7,500만원, 타입별 상이)가 잔금에 포함 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 4억 7,438만원 | 7억 1,654만원 |
| 취득세율 | 1% | 1.78% |
| 취득세·지방교육세 | 521만원 | 1,402만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 4억 7,967만원 | 7억 3,064만원 |
취득세만 529만~1,410만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 바닥재 · 현관중문 · 주방 마감 업그레이드 · 냉장고장 · 침실1 수납특화 · 침실2 붙박이장 · 침실3 붙박이장 · 거실 벽마감 · 조명 업그레이드 · 인덕션(3구) · 월패드 13인치 · 욕실1 다기능 환풍기 · 욕실 세면대+욕실장 업그레이드 · 욕실 수전·악세서리 업그레이드 · 천장형 시스템에어컨 · 주방 수납장 · 복도 팬트리. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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