그랑라크 에일린의 뜰 — 분양가·청약 일정·납부 구조
울산광역시 남구 야음동 350-5번지 일원 · 1153세대 · 아이에스동서(주). 입주자모집공고(2026.09.02) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 74형 | 6억 2,300만 ~ 6억 8,700만원 |
| 84형 | 6억 8,400만 ~ 7억 6,600만원 |
| 59A형 | 5억 3,200만 ~ 5억 7,600만원 |
| 59B형 | 5억 2,800만 ~ 5억 7,600만원 |
| 59C형 | 5억 2,700만 ~ 5억 6,600만원 |
| 102A형 | 8억 600만 ~ 8억 6,900만원 |
| 102B형 | 7억 9,800만 ~ 8억 5,000만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 5억 2,700만원(최저)과 8억 6,900만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 5,270만원 | 8,690만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 3억 1,620만원 | 5억 2,140만원 | 중도금 1~6회 |
| ↳ 중도금 1회분 | 5,270만원 | 8,690만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 5,810만원 | 2억 6,070만원 | 입주 지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 5억 2,700만원 | 8억 6,900만원 |
| 취득세율 | 1% | 2.79% |
| 취득세·지방교육세·농특세 | 579만원 | 2,840만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 5억 3,287만원 | 8억 9,748만원 |
취득세만 587만~2,848만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 각실 시스템에어컨 · 각실 시스템공기청정기 · 거실 제습 환기청정기 · 확장형 월패드 · 안방 드레스룸 천장제습기 · 욕실 스마트환기팬 · 3구 인덕션 · 식기세척기 · 빌트인냉장고 · 욕실고급화(공용) · 욕실고급화(부부) · 알파룸 수납강화형 · 주방고급화 · 안방 드레스룸 프리미엄화 · 붙박이장 · 거실/주방 바닥고급화 · 거실벽/복도 벽마감고급화 · 주방벽체/주방상판 고급화 · 거실조명고급화1 · 거실조명고급화2 · 주방조명고급화 · 거실/안방/침실1,2 조도·색온도 조절. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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