남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)(2회차) — 분양가·청약 일정·납부 구조
울산광역시 울주군 온양읍 발리동상로 34 · 52세대 · 유림E&C. 입주자모집공고(2026.09.04) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
공고 기준 분양가 범위
3억 1,400만 ~ 4억 8,900만원
특별공급2026.09.14
1순위 청약2026.09.15
당첨자 발표2026.09.22
입주 예정2026년 10월
대출 기준비규제지역 (울산광역시 울주군 — 비투기과열지구·비청약과열지역) · LTV 70%
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59A형 | 3억 1,400만 ~ 3억 4,100만원 |
| 59B형 | 3억 3,000만원 |
| 74A형 | 3억 9,800만 ~ 4억 1,800만원 |
| 74B형 | 4억 1,100만원 |
| 84A형 | 4억 6,000만 ~ 4억 8,900만원 |
| 84B형 | 4억 5,200만 ~ 4억 7,500만원 |
납부 구조
계약금 5%1차 500만원 정액(계약 시) · 2차 잔여(계약 후 15일 이내)
잔금 95%계약 후 30일 이내 — 중도금 없음(이미 준공된 아파트, 후분양)
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 3억 1,400만원(최저)과 4억 8,900만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 1,570만원 | 2,445만원 | 1차 500만원 정액(계약 시) · 2차 잔여(계약 후 15일 이내) |
| 잔금 95% | 2억 9,830만원 | 4억 6,455만원 | 계약 후 30일 이내 — 중도금 없음(이미 준공된 아파트, 후분양) |
중도금이 없는 구조라 계약금을 낸 뒤 입주 시점에 잔금을 한 번에 마련해야 합니다. 납부 기간이 짧은 대신 입주 시점의 자금 계획이 중요합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 3억 1,400만원 | 4억 8,900만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 345만원 | 537만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 3억 1,753만원 | 4억 9,445만원 |
취득세만 353만~545만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
다른 단지
문수데시앙2단지 공가세대 일반공급 그랑라크 에일린의 뜰 수원당수지구 A5블록 신혼희망타운(공공분양) 추가 입주자모집 양주회천지구 A-26블록 공공분양주택 시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 두정역 푸르지오 그랑피크 전체 분양 단지 →
입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.